住宅裝修，馬桶頂多換新，非得萬不得已變動衛浴空間格局，否則不建議變換馬桶的位置，因為牽扯到糞管位移，又會是一個大工程

墊高的廁所能滿足糞管位移的需求

水往低處流，排泄物往底端去，一旦糞管位移，為了順利沖淨保持順暢，需要注意各方面的細節，包含：排水的坡度要夠、彎角要少、角度要對…。

管徑75ｍｍ以上的糞管，洩水坡度至少需達到1/100，指長度每100公分高度需達1公分以上斜度，既然往下打鑿會破壞結構甚至打穿樓下天花板，那就往上墊高；反過來推，也就是每100公分的距離就需要墊高1公分的高度。

糞管位移對整間衛浴裝修帶來的影響

糞管位移看似只是一個墊高廁所的行為，但其實已經是重建裝修衛浴的工程，牽涉到：拆除工程：舊有的磁磚和設備需移除；泥作工程：墊高的地坪填補、需要重作防水；水電工程：電路位置調整與排、給管線的重新規劃；磁磚工程：重新鋪貼磁磚… …

整間廁所的給水和排水系統包括：馬桶給水的位移、面盆位置高度的變動、龍頭出水口和面盆排水的位置變動、浴缸高度的調整、淋浴龍頭的冷熱水出水口、地面排水的位置也要重新設置… …這些都需要重新配置。

特別注意，墊高後的廁所，除了壓縮整體空間的高度，讓視覺感產生狹窄，門檻的高低落差進出時總要〝跨一階〞，在行動進出時相對不友善。

有沒有不需要墊高又能改變糞管位移的方式？

如果條件允許，可以選用壁排式的馬桶，更改傳統由地面糞管排水的方式，轉由牆面排污水，不過為了遮蔽糞管的排污水管線，衛浴裝修時需要多做一道後牆，實際的狀況視現場條件進行溝通才能確定方案的可行性。

特別提醒，壁〝排〞式馬桶和壁〝掛〞式馬桶不同，雖然都是由壁面排污水，但壁排式馬桶和傳統地面馬桶一樣都是一體成型，維修方式相同，只是排水的位置不同，設置的後牆是為了遮蔽管線；而壁掛式馬桶式則是馬桶和水箱分開，設置的後牆除了遮蔽管線，水箱也一併設置在內，安裝規劃時，記得需要設置維修孔方便日後維修唷！

水利用壓力將其分配到家裡的每一個使用區塊，包含天花板的消防灑水系統、陽台的洗衣機、廚房的流理臺、浴室的衛浴…足夠的水壓才能確保水在使用時的便利和舒適性

請記得要測試水壓

在裝修水電工程期間，利用壓力測試，檢測水管系統是否正常運作，確保管道有無漏水、水壓過高或過低等情形，先行調整修護，避免日後完工時才發現滲漏或爆裂、或其他用水時產生的不便

水壓過低時，會產生什麼影響？

水壓越低，出水量就越小；想像一下，大熱天在家裡想涼快一下沖個淋浴SPA，出來的水量只有「涓涓細流」，那種感覺，非常的不爽快呢！

水壓是不是越高越好？

水壓並不是越高越好，當水壓超過水管能承受的壓力時，長期偏高的水壓會造成接頭、管壁慢慢變形，最後導致爆管的風險；就像過度充氣的氣球，一開始還能撐住，持續充氣，最後整個「砰」的爆裂

住宅試水壓有標準值嗎？

經濟部－自來水用戶用水設備標準第31條：用戶管線裝妥，在未澆置混凝土之前，自來水管承裝商應施行壓力試驗；其試驗水壓為每平方公分十公斤，試驗時間必須六十分鐘以上不漏水為合格

但實務上必須確認水管的實際耐壓能力再進行水壓測試，否則很有可能導致水管破裂或損壞

怎麼知道水管能承受多少水壓？

水管的耐壓能力（即水壓的承受值），通常都會標示在水管的管壁上

住宅供水的壓力單位標示常見的是：kgf/cm² 、bar、MPa，同時會因為管材的規格（材質、管徑、厚度．．．）而有不同的數據；另外，管道連接方式、年限、溫度、外力因素．．．也會影響水壓的承受度

千萬不要將水管和電管互通使用

水管和電管乍看下雖然都是塑膠管，但用途和需求截然不同，組成的成份也不同。

水管因為供水使用，需要經過壓力測試，管壁會較厚，且耐壓性要更強，不然會容易出現漏水、爆管的情形

另外，使用未經過檢驗、不符合規範的材料管線輸送水流，有可能釋放出塑化劑或溶出其他有毒物質，這與健康息息相關

施工過程中哪個階段會試水壓？

試水壓的階段通常是在水管工程完成配管，接頭初步固定之後，但牆面尚未進行：填埋、封閉、隱藏、及設備安裝。

這個用意是，試水壓期間若發現管線有滲漏等問題，可以及時發現並立即性的進行修復

除了檢查管線和接頭之外，試水壓期間發現水壓不足或過高時，可以提前和業主討論與建議：是否安裝加壓馬達，提升水流速度提高水壓，提高使用上的流暢度和方便性；或設置減壓閥，有效降低水壓，確保日後水管和設備不因水壓過高而提早損壞報修

「插座用時方恨少」

「寧願多不要少」

現在的電子產品太多了，業主會有這樣的訴求，合情合理

那，你明白，牆面每多新安裝一組插座，就會需要哪些流程？會佔據多少費用嗎？

提供在牆面上安裝一個新的插座的流程順序；經由這些施工過程可以得知延伸出哪些費用、哪些費用可以刪減用替代方式、哪些是不可避免…

1.確認圖說位置

依據設計圖，在現場標示正確的位置，確認插座配線和圖說是相同位置，減少完成品和模擬想像之間的落差

2.管線路徑規劃

模擬布局走線，避免和其他管線相互干擾，且明確的標示施作路徑，能降低施工中的錯誤率

3.打管溝

依據事先規劃好的管線路徑，在牆面進行打鑿，管線之後才能埋進去

4.電線套管走管溝

套管的意思，就是在電線外面再套上一層管子，作用是為了保護電線，防止磨損、嚙咬…減少短路、觸電的危險，這是基於安全上的考量

另外，未來如果需要維修或更換，師傅只要在套管內進行抽換，就可以減少對結構牆體的破壞

5.水泥砂漿補土

回填修補打鑿的路徑，讓牆面回到平整的粗胚狀態

6.恢復牆面完整屋況

根據房屋初始設定做後續裝修。最常見的是油漆或貼磚；如果是油漆，需要經過批土、粉光的步驟，恢復牆面平整滑順方便後續上漆；如果是貼磚，泥作師傅進行鋪貼的工程

7.安裝插座蓋板

這裡面的每一個動作、每一個過程，都是費用，也是耗材

只要每增加一組插座，就會需要打一條管溝、套上一條電線保護管、修補一段打鑿路徑、重新批土、安裝插座蓋板…

線路的佈線方式，除了天、地、壁的牆面需要打鑿走線，也可以利用木作裝修將線路隱藏在天花板、架高木地板、櫃體背板…的方式，相對簡易施工也能略為減少一些些成本，但依然會有電線、電線保護套…這些費用；而且原先若沒有規劃要做天花板或其他裝潢，為了隱藏線路而增加多餘的木作，反而本末倒置得不償失

插座，不是多就好，「位置」更重要！

缺少「因地制宜」的概念，使得每個空間都設置一樣數位和位置的插座，沒有考慮到使用者，演變成有些空間插座太多、有些空間插座不夠使用…

插座就像衛生紙一樣，不起眼，卻又非常重要，與其盲目的新設很多的插座，不如檢視自己的生活習慣與需求，當設計師拿出設計圖時，切確的和設計師討論，請不要照單全收，看不懂就問、有疑問就提出來，好好的思考哪些才是自己需要的，把每一分錢都花在刀口上、讓每一分錢都花得有價值，這個家，是你在住的，不是設計師、也不是統包，未來的漫漫歲月，生活在這個空間的人，是你！

廢棄物清運-原來垃圾這麼貴!

報價單開項裡面，會有廢棄物清運或是垃圾清運等相關字眼，單位會用＂車＂＂式＂來計算呈現，有些會分散在各工種項目裡，有些則會一次統合報價，有些會把搬運人力計算進去，有些則拆開報價。

不管呈現的是哪種方式，業主看到報價單上面費用會傻眼

垃圾怎麼這麼貴？！

裝潢廢棄物一車目前行情超過1萬以上

垃圾真的這麼多嗎？！

零零總總加起來，20坪的房子10車跑不掉，取決於你施做了哪些項目…

舊有家具移除：茶几、沙發、老舊床組…

全室木作拆除：天花板.置物櫃.鞋櫃.廚櫃.衣櫃.門片與框…

全室老舊設備拆除：冷氣.瓦斯爐流理台.排油煙機.衛浴馬桶.熱水器…

壁紙拆除：通常會上一層底紙，再貼壁紙；牆面不平整會封夾板確保美觀，除了兩層紙，還多了夾板的垃圾清運

地磚：膨拱.裂紋.破損的地磚

木地板：裂縫.翹起.劣質受潮膨脹產生異音

隔間位移：拆除舊有隔間產生的水泥

浴室防水新作：舊有磁磚剔除、泥作拆到見底，產生很多的廢棄磁磚和水泥塊

牆面壁癌：牆面剃除、若含舊有磁磚也需剔除，泥作拆到見底，產生很多的廢棄磁磚和水泥塊

重拉電線：打鑿修整管溝造成的泥塊與廢棄物電線

重配水管：打鑿修整管溝造成的泥塊與廢棄物水管

新作的木作天花.櫃體：板材.角料材裁切下來剩餘的廢料

保護工程：施工期間保護用到的防潮布.夾板.泡棉.防撞條卸除…

還有很多來不及細數的項目…

廢棄物包含的項目很多，除了舊有的設備和汰換的物品，不論是木作、泥作、玻璃、地磚…在移除的過程中都會產生廢棄物，另外在工程進行中，施作的過程也會產生廢料

貼心提醒，買房前做好規劃，挑一間好房子能為之後的裝修省一點錢

Ex:

不用動到隔間的格局，或是只需要少部分位移…

盡量空屋，減少原屋況留下的老舊設備.家具多花錢清運…

將來想壁面刷漆就不要選貼有壁紙的房子…

屋齡越大的房子相對需要整頓的就越多…

預售屋把握客變的時間，減少之後大興土木的機率…

買房是人生中的大事，一筆交易下來金額不小，中古屋因為屋齡的關係，售價較新成屋低，但事後裝修/裝潢費用相對可觀，很多房子眼見當下沒問題，住進去二年不到開始大修小修不間斷…

新成屋和中古屋最大的差異就在結構受損與設備老化

1.結構性的問題一定要處理

牆面壁癌浴室地板漏水這些都不能放著不管，等到客廳的牆角有水滲出，才發現是共用壁的廁所水管老舊硬化裂了，連帶客廳木地板也發霉要換掉了…另外，壁癌造成人體的危害，放著不處理導致黴菌.粉塵影響呼吸道的健康已經是新聞時有所聞了

2.水電管線重拉更新

基於安全性的考量，電線走火或是爆水管都很可怕，很常見廚房流理臺水管堵住，一開始只是洩水很慢、最後地排冒水倒灌整個廚房大淹水…或是煮個飯瓦斯爐常常點不著，電壓不足的情況下電鍋和烤箱同時使用會跳電…

3.汰換變形窗框

窗框變形並不是不開窗就能漠視的問題，除了因擠壓導致裂縫、滲水造成壁癌，密閉性也因為比之前更差，風壓滲透寒氣逼人，冬日的室內溫度無法回升、夏日的冷氣溫度則持續逸散

4.廢棄物的拆除和垃圾清運的費用

在重整中古屋的過程中，老舊的設備、櫃體以及舊有的裝潢如天花等拆卸下的物件，移除的數量超乎想像的多，這些清運的隱藏的成本都是無可避免，且費用會高於新成屋。