我買的是預售屋，想請問在還沒交屋時就可以先找設計師規劃？還是要等拿到鑰匙才能開始？我怕現在找會太早，但又擔心等交屋才開始，會不會太晚來不及。

很多人是這樣來找我的：手上一張預售屋的平面圖，上面還有建商的蓋章，坐下來第一句話就是「現在規劃是不是太早了？房子都還沒蓋好。」

我通常會先笑一下，然後跟他說：「不早，剛剛好。」

預售屋還沒交屋，你只要向建商要一份室內的平面圖，就可以先請設計師規劃。

設計師拿到平面圖，會先看格局，再問你對於生活的想法，照著這張圖，跟你一起討論：你家幾個人住、早上誰先用浴室、廚房是天天開伙還是偶爾煮、書桌想放在哪、收納要多少… …接著畫出配置、動線、櫃體和材質的規劃，一直到整份設計案完成，你有想法就改，不滿意就調，這些都不用等到拿到鑰匙才能聊，圖面上就可以先排，來回討論的時間，都落在交屋之前，

等到交屋拿到鑰匙那天，流程就簡單多了，因為前置作業已經將設計定案，現場只需要再複核一次實際尺寸，確認預售屋蓋好之後，牆面、樑柱的實際尺寸和圖面有多少的些微差距，重新確認完尺寸，微調施工圖片，就可以進行施工。

提前規劃最大的好處：交屋之後，不用再從零開始想、從零開始畫，直接進入施工階段，提早施工提早入住。

另外還有一件事，要順便提醒：預售屋通常有「客變期間」。也就是建商蓋到某個階段之前，你可以調整隔間、水電管線、插座開關的位置，一旦過了那個時間點，要改就得敲牆，如果設計師已經先看過你的生活習慣，客變要改哪裡，你一下子就能決定，不會在通知單寄來時手忙腳亂。

所以，如果你手上有預售屋，現在就可以做一件事：向建商要一份有標示尺寸的室內平面圖，順便把買賣合約裡客變的期限翻出來，帶著這兩樣來找設計師聊，這就是最好的開始。