很多的客戶在預售屋時期左等右盼，終於等到歡喜交屋，印入眼簾的居然：〝新成屋怎麼沒有做天花板？〞〝管線都露出來很醜耶！〞〝怎麼只有燈泡沒有燈？〞〝家裡比我想的還要小〞…

以為新成屋一卡皮箱就能入住。其實不管你是在銷售中心看到的樣品屋、或是建案的廣告實品屋，只要你是購買建商的〝標配屋〞，那些美輪美奐的擺設、燈飾、沙發、櫃體…通通攏是假ㄟ~

建商提供規格化的配備給客戶，通常包含隔間、門窗、牆面刷漆、地板磁磚、衛浴設備、簡易廚具、水電管線等基礎裝潢

為了避免爭議，可靠的建商在合約書中的建材設備表，會載明用哪些材料、哪些設備、哪些規格；建案的廣告單或是網站中，也會直接明確標註哪些項目為「標配或有附」等字樣。

所以新成屋也是需要裝修的，像是櫥櫃、衣櫃、鞋櫃、冷氣、家電、燈具…除非建商有說過會送你，否則這些都要自己包辦；就連樓板也因為配合消防法規，不批土不油漆不另外施作天花板，也在合理範疇！

你沒看錯，因為配合法規的關係，不批土不油漆不另外施作天花板，建商也站得住腳！所以即便想節省經費，全部使用現成品的櫃體和家具，但最基本的天花板遮蓋消防管線這項裝修仍無可避免。