看懂裝修報價單(六)─報價單的單位迷思

裝修工程報價會議開始的時候,我處於一種「他說,我點頭」的狀態。裝修公司會先把報價單給我看,問我哪裡有問題,數字的加減乘除沒問題,單價x數量=金額,可是對於這項商品的量體,沒有概念,原因是出現在「單位」!

如果數量單位是「一尺」、「一坪」,因為是國際單位,還能換算出一尺大約等於30.3公分、一坪大約等於3.3平方公尺,但如果數量單位是「一座」、「一式」,就會變成是一個模糊的概念:「我有做一個這樣的東西,可是具體的大小尺寸,其實沒有很清楚。」

裝修過程中產生認知差異,是一件很危險的事!比方來說,廚房放餐具的層板,原本以為可以放下30公分的盤子,完工後才發現,板面太窄,30公分的盤子會外凸太多,只能放18公分的盤子比較安全,原本預定要放的盤子,只能另外找地方塞…。

報價單位和備註資料,在整個裝修過程中,就是一個這麼重要的角色!他可以在裝修完成後,讓家的生活更完善,但也可能在裝修完後,發現不合用、不適合、根本就是浪費錢!

「式」是最常見的報價單位

利用「式」來代表涉及的項目和範圍非常多樣且複雜,完成該工作內容需要一系列不同材料或作法、工種的組合。

保護工程:以工程保護來說,「式」包含所有需要的保護材料(棉、板、膠帶、護角等)的材料費、現場鋪設、包覆、固定、拆除以及後續清運這些保護材料所需的全部人工費用,以及處理保護工程所需的行政和管理成本費用;當各種雜項太多又細瑣,集合為「一式」,可以讓業主快速確認這個「全面性保護措施」需要支付的總金額。

雖然「式」的單位,可以極大簡化報價單的複雜度,但保護的範圍和所使用的材料等級需要寫清楚,面積使用量化單位:「坪」或「㎡ 平方公尺」把保護的面積量化,例如:包含公用區域的電梯及走道15坪、室內地坪採珍珠棉+夾板、門框採泡棉護角等,這些可以寫在備註的地方,讓業主明白作業內容是哪些,避免後續產生額外費用。

油漆工程:油漆除了刷漆後的成果是交屋時能看見的,其實在刷漆前,有很多其他的前期工序,像是A/B膠補縫、批土、打磨…因為由各種工序累加成最後的成果,所以有些廠商的報價單位寫「式」(前面我們提過,一系列不同材料或作法、工種的組合會很常用到這個單位);也有廠商口語化習慣用「牆面」來計算牆體的「面數」,可能將客廳電視牆算作「一面」、主臥床頭牆算作「一面」,因此數量為 2,單位是「面」。

雖然單位的邏輯可以理解,但是牆「面」的面積有多大? 不同牆面的面積可能不同,所以不論是用「式」或「面」,都缺乏計價標準,容易產生爭議。

減少爭議最好的方式,就是要求廠商將報價單中的實際施作的面積,使用可以量化的面積單位:「坪」或是「㎡ 平方公尺」,加註寫明工序,比如「批土一度底漆二度 / 面漆水泥漆 / 油漆品牌與型號」,確保報價的公平性與可核實性。

櫃體:系統櫃、木作櫃、櫥櫃等,除了「式」,也會出現「組」、「座」這類的單位,因為櫃體設計具有特殊的造型、複雜的異形切割、內嵌燈光或多種材質的組合,甚至拉抽與層板的數量設計,這些都會影響計價的結果。

「式」、「組」、「座」的單位設定,同樣是因為將多種工序、複雜設計或難以量化項目的櫃體,以一個總價完整打包,讓報價單不會過於冗長而難以核對,但即便如此,備註的地方仍然應標明該報價項目的主要內容,包含:尺寸、選用的材料。例如: 廚房上櫃一組,尺寸L=240cm x H=80cm x D=35cm / 板材:E1級V313系統板 / 拉籃配置2組

除了上述的工程項目,其他如拆除、泥作、水電、鋁門窗…單位上都是可以用「式」來表達,因為每一個工程品項裡面,都包含一系列不同材料或作法、工種的組合。

以鋁窗為例,僅一扇窗戶,就包含了:「窗戶型式(橫拉窗、平開窗、固定窗…)、顏色(鋁本色、烤白砂、古銅…)、玻璃規格(清波、膠合、強化…)、玻璃尺寸(5mm、8mm、10mm…)、尺寸規格…」如果一項一項拆分細報,報價單看似專業,但事實上密密麻麻只會造成閱讀疲勞,所以單位採用「式」,將細項合併為單一報價,直球對決,讓業主重點掌握知道做一扇窗戶總共需要多少錢,這才是報價的本意!

不管面對報價單上面填寫的是什麼單位,都應該有明確的數量與可量化的尺寸、規格,幫助你進一步思考需求:「這些夠用嗎?我需要這麼多嗎?會不會太小?我需要這麼大嗎?…」將問題回歸到自己的需求,不再被裝修公司拖著鼻子走,希望能減少大家對裝修的一知半解和距離感;無知是種恐懼,因為這種恐懼會害怕自己被人坑,當你越深入了解、邏輯概念越清楚,你就越知道自己在做什麼、也越能知道怎麼取捨,在商議報價內容時,掌握明確的方向。

切記!即便用「式」或「組」等方式統合價格,雖然簡化了價格內的細項報價,卻不能疏漏規格資訊;報價單必須在備註欄中,清晰、詳盡地羅列出所採用的品項、型號、規格,這樣才能達成報價的本意:「清晰的總價搭配透明的產品規格。」

《看懂裝修報價單》掌握決策與風險管控的關鍵,點擊延伸閱讀,看穿價格背後的魔鬼細節

延伸閱讀>>>設計與工程併行的報價風險

延伸閱讀>>>工程報價便宜就好?

延伸閱讀>>>報價前應優先溝通的三大要素

延伸閱讀>>>破解昂貴報價單的迷思

延伸閱讀>>>合理報價的判斷標準

延伸閱讀>>>遠離唬爛工程報價單

延伸閱讀>>>泥作工程報價項目解析

延伸閱讀>>>工程總表常被忽略的7個細節

延伸閱讀>>>什麼是「追加減帳」?

返回頂端
讀完了嗎?
裝修的問題,
現在就可以問我
有疑惑就說,這裡沒有笨問題。
💬 聊的是概念與避坑,不是報價比較。
你目前在哪個階段?
🌱 剛開始想到處看看
🔍 已看過幾家在比較中
🔨 快要動工了快要確定了
🚧 正在施工中現在有狀況
想從哪裡開始聊?
不確定也沒關係,選一個最近在想的。
風格方向
格局規劃
預算概念
材料選擇
還沒想好
看了幾家,
有什麼卡住了?
比較時最容易有問號,說出來一起想想。
說法不一致
材料差很多
不知道怎麼選
合約不確定
其他
快動工前,
有什麼想再確認的?
這時候確認清楚,之後少很多麻煩。
施工順序
驗收重點
材料確認
合約細節
其他
說說現在的狀況——
⚡ 工地不等人,說清楚才能快速回你。
最後,怎麼聯絡你?
回覆通常在 24 小時內,不會一直傳訊息。
— 或者 —
加入官方 LINE 直接聊 🩷
去看作品集 →
🌿
收到了!
我會仔細看你的問題,
24 小時內回覆你。
順便去逛逛作品集 →
💬
還有問題想問?
看完了嗎?
喜歡這些作品?
下一步可以這樣走——
選一個最符合你現在的狀況。
加入官方 LINE 直接聊 🩷
— 或者繼續探索 —
你目前在哪個階段?
💬 聊的是概念與工法,不是報價比較。
🌱 剛開始想到處看看
🔍 已看過幾家在比較中
🔨 快要動工了快要確定了
🚧 正在施工中現在有狀況
想從哪裡開始聊?
風格方向
格局規劃
預算概念
材料選擇
還沒想好
看了幾家,有什麼卡住了?
說法不一致
材料差很多
不知道怎麼選
合約不確定
其他
快動工前,有什麼想確認的?
施工順序
驗收重點
材料確認
合約細節
其他
說說現在的狀況——
⚡ 工地不等人,說清楚才能快速回你。
留個聯絡方式,
我再找你聊——
不會一直傳訊息,等你準備好再說。
加入官方 LINE 直接聊 🩷
最後,怎麼聯絡你?
回覆通常在 24 小時內。
加入官方 LINE 直接聊 💚
🌿
收到了!
我會仔細看,
24 小時內回覆你。
等待期間去看看部落格 →
🏠
想聊聊這個空間?