看懂裝修報價單(五)─遠離唬爛工程報價單

一份詳盡的報價單,不應該有模糊不清的定義,遠離唬爛工程報價單,逃離文字陷阱帶來價差的操作空間,辨識工程報價單是唬爛還是認真算,可以從以下幾個慣用詞彙進行了解

《工程》 常見的模糊標示

「泥作工程:XX,XXX 元」、「水電工程:XX,XXX元」…裝修報價單常見只有提供粗略的工程分類,僅有大項目總價,卻缺乏細項,就像書只有目錄卻沒有內容,無法得知這筆費用使用了何種材料、計價單位與數量,最後有可能會因為不清楚裝修細節,未來因為工項認知差異或隱藏項目而被迫不斷追加預算。

建議:要求廠商提供「工程明細表」,內容需有大項目的細部工項,例如:泥作工程裡面有砌磚、牆面粉光、防水施作等…並包含:單位、數量、單價、規格、品牌、型號。

《標準》 常見的模糊標示

「標準」就是「常規」的意思,乍看之下,沒什麼問題,但請注意,這可能是個陷阱題!當廠商回答「大家都那樣做!」,但「那樣!」,是「哪樣?」你依然沒有得到一個切確的答覆,只是被技巧性的帶過問題。

標準材料 → 例舉封天花板的材料,一般常聽到的矽酸鈣板和石膏板;矽酸鈣板是一級防火材料,石膏板可以分成一到三級,二者用途都能當封板使用,卻是屬於不同的材料,除了防火等級不同,功能性也不同,價格當然也會有落差,而報價單材料的部分只填寫「標準材料」,到頭來,仍然讓人無法了解「標準的『依據』」在哪裡。

建議:請廠商直接寫清楚使用的材料完整名稱,例如:日本麗仕矽酸鈣板、環球防潮石膏板…

標準規格 → 以磁磚的規格來說,有不同的尺寸大小,形狀也有正方形、長方形、六角磚、八角磚、馬賽克磚…產地也有分是國產、西班牙、義大利、印尼、越南…這些都會影響金額,僅以「標準規格」概括,太過廣泛。

建議:請廠商直接寫上使用的材料規格,例如:是30*30國產磁磚、60*120西班牙瓷磚…

除了以上作為舉例,凡是只要在報價單中,看到「標準XX」,都應該更進一步的釐清商品背後代表的真正規格和界定範圍。

《材料》 常見的模糊標示

油漆 → 很常見到這樣的報價單模式:「品項:全室天花板油漆/數量:20坪/金額:XX,XXX元」

報價裡面包含:「施作範圍、數量、單價」,看起來沒什麼毛病,但問題來了,這個報價裡面,缺少了品牌和種類。油漆有很多牌子,從得利、立邦到虹牌、青葉…油漆有很多種類,從水泥漆、乳膠漆到礦物漆…這裡面就藏著隱形的價差,相同個品牌、不同種類X不同品牌、相同種類,交叉組合會產生非常多不同的報價結果。

建議:請廠商寫上品牌和種類,例:得利乳膠漆、青葉水泥漆…

櫃體 → 如果所有的櫃子,單以「櫃體」這個詞彙進行報價,容易產生模糊的地帶;系統櫃和木作櫃的作法不同、需要注意的細節不同、完成品的效果也不同、這些都會影響到報價。

建議:將系統櫃和木作櫃的櫃體價格分開計算。

系統櫃註明:系統板的等級標示清楚,例如:E1V313低甲醛系統櫃

木作櫃註明:板材的等級,以及面料的處理。例如:F1 級防潮木心板,面貼Formica美耐板8902白漆木

木地板 → 不同材質的木地板售價幅度也大,儘管材質有寫「木地板」,但也只能從材料內容看得出來"家裡是舖木地板,不是貼磁磚"的含意,依然不夠明確清楚。

建議:木地板分很多種類:實木地板、超耐磨木地板、SPC木地板…直接寫清楚一開始的選材設定,可以減少之後的爭議。

《單位》 常見的模糊標示

一式、一批… → 籠統計算,大量使用無法被量化的單位,不夠精準也無法讓人理解真正的數量或規模、範圍;更多與「式」相關的細節討論,可以前往報價單的單位迷思進行探索

建議:請廠商提供「可以被計算」的單位,減少模糊地帶。比如:系統櫃一式.加註:W=109*D=48*H=240(cm)

《施工》 常見的模糊標示

報價單上若沒有明確標註施工細節與確實的報價,完工後可能會發現價格超乎預期,或是品質不如預期。

基本施工 → 不同的人,對「基本」的涵蓋範圍與品質標準,會產生極大的理解差異。以油漆為例,業主的認知:「牆面要平整、油漆顏色要均勻,像新的一樣」,但廠商的認知:「修補裂縫,刮除鬆動的舊漆,覆蓋原有的顏色即可」;因為對「基本」的定義缺乏統一標準,沒說清楚施工項目中包含了什麼,成了事後爭議的焦點。

建議:請廠商寫明施作的工法;以油漆工程為例,比起「全室油漆」,寫上「批土一度底漆二度面漆水泥漆」會更清楚明瞭。

人工另計 → 將材料與設備列為報價基準,強調一碼歸一碼,另將人工費用額外列出,需要等實際施工後才能確定最終價格。聽起來很「實在」,師傅的工資另外計算也合理,但是「需要等『實際施工後』才能確定最終價格」這句話幾乎等於『價格浮動』的意思,一份沒有揭露人力成本的報價單,業主無法預估最終的總支付金額,使得預算控制變得困難甚至無效。

建議:材料與設備列為報價基準,將人工費用另外攤提的作法並無不妥,但不應該金額是空白;若有其他不確定因素導致無法報價,至少要給予「價格區間的上下限額」,讓客戶知道最貴不會超過多少

上述列舉的各種常見模糊標示,皆可套用在整份報價單上面進行檢視,究竟工程報價單是唬爛還是認真算,掌握基本原則:工程細項清楚、材料標示完整、數量單位能夠被量化計算、價格沒有模糊空間。

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