在裝修工程中,許多屋主最擔心的一件事就是:「工程做到一半,卻突然出現追加費用。」有些人甚至會懷疑,裝修公司是不是一開始就把價格報低,等工程開始再慢慢加上去。
這篇文章先從最基本的問題開始談:
什麼是追加減帳?
當實際施工內容與原始合約有所差異時,針對工程費用所做的調整。
在多數正常的工程裡,「追加減帳」是一個很常見的工程機制,裝修工程不像購買現成商品,很多現場狀況必須等到施工開始,甚至拆除完成後,才會真正看見問題,因此工程內容在過程中出現調整,其實是很常見的事情。
一般來說,追加減帳分為兩種類型
追加 (Additions)
合約外新增原本沒有規劃項目、提高原先等級的建材進行替換、增加施工數量或功能,使得工程總價增加,需要和業主追加款項。
例如:
原本只規劃基本收納,但施工過程中決定增加整面櫃體
或是將原本的地板從超耐磨升級為實木地板…
減帳 (Deductions)
合約內原本規劃的項目取消、材料改為較低價格的選擇、實際施工數量比原估少,總價減少的部分,廠商需退回給業主的款項。
一個專業的裝修公司,不只會提出追加,也應該在工程量減少時主動列出減帳,這也是工程誠信的一部分。
追加減帳報價單應包含項目
為了避免爭議,一份完整的追加減帳單通常會包含:
報價單日期
追加減帳單同樣具有時效性。
變更工程項目
追加工程和追減工程應分開列出。
規格與型號
材料品牌、尺寸、顏色等資訊。
數量與單位
例如坪、組、式、㎡等。
單價與小計
若是原合約內的項目,單價原則上應與原報價一致。
雙方簽署確認
確保費用變動經過雙方同意。
工期影響評估
是否延後完工日期,需先告知業主
理解了追加減帳的基本概念後,很多屋主還是會有一個疑問:「為什麼當初報價單不一次寫清楚?」
在下一篇文章中,我們會從施工現場的角度,談談裝修工程中為什麼仍然可能出現追加減帳,以及裝修公司在提出追加時應該遵守的原則。
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